Errores más comunes al construir una casa y cómo evitarlos
Construir una vivienda es uno de los proyectos más importantes en la vida de una persona. Supone una inversión económica considerable y, sobre todo, la creación del espacio donde vivirás durante años. Sin embargo, por falta de información o asesoramiento adecuado, muchas personas cometen errores que pueden generar sobrecostes, retrasos o problemas a largo plazo.
En Estrukasa 2015, constructora ubicada en Dolores, hemos acompañado a numerosos clientes en la provincia de Alicante, y sabemos que una buena planificación es la clave del éxito. A continuación, te explicamos los errores más comunes al construir una casa y cómo puedes evitarlos.
1️⃣ No definir bien el presupuesto desde el inicio
Uno de los fallos más frecuentes es comenzar el proyecto sin tener claro el presupuesto total disponible. Muchas veces se calcula únicamente el coste de ejecución de la obra, olvidando otros gastos como:
- Proyecto técnico.
- Licencias municipales.
- Estudio geotécnico.
- Dirección de obra.
- Acometidas.
- Urbanización exterior.
🔎 Cómo evitarlo:
Solicita un estudio económico completo antes de empezar y contempla un pequeño margen para imprevistos (entre un 5 % y 10 %).
2️⃣ Elegir la parcela sin analizar aspectos técnicos
No todas las parcelas son iguales. Factores como el tipo de suelo, desniveles o normativa urbanística pueden influir directamente en el coste final.
Un terreno económico puede encarecerse si requiere:
- Movimiento de tierras complejo.
- Muros de contención.
- Cimentación especial.
🔎 Cómo evitarlo:
Realiza siempre un estudio geotécnico previo y consulta la normativa urbanística antes de cerrar la compra.
3️⃣ No pensar en el futuro
Muchas viviendas se diseñan pensando solo en las necesidades actuales. Con el paso de los años pueden cambiar las circunstancias familiares o personales.
Errores habituales:
- Falta de espacios de almacenamiento.
- Escaleras incómodas sin prever edad futura.
- Instalaciones sin previsión de ampliación.
🔎 Cómo evitarlo:
Diseña espacios flexibles y deja previstas posibles mejoras futuras (domótica, ampliaciones, eficiencia energética).
4️⃣ Escatimar en aislamiento y eficiencia energética
En zonas de clima mediterráneo como Alicante, el aislamiento es fundamental tanto en verano como en invierno. Reducir costes en esta parte puede generar un mayor gasto energético durante toda la vida útil de la vivienda.
🔎 Cómo evitarlo:
Invierte en:
- Buen aislamiento térmico.
- Carpintería eficiente.
- Sistemas modernos como aerotermia.
- Preparación para placas solares.
Es una inversión que se amortiza con el tiempo.
5️⃣ No contratar profesionales cualificados
Intentar reducir costes trabajando con empresas sin experiencia o sin referencias puede ser un error grave.
Problemas habituales:
- Retrasos injustificados.
- Deficiencias estructurales.
- Falta de coordinación entre gremios.
- Presupuestos poco detallados.
🔎 Cómo evitarlo:
Confía en una constructora con experiencia demostrable, proyectos reales y compromiso con plazos y calidad.
6️⃣ Cambios constantes durante la obra
Modificar distribución, materiales o instalaciones una vez iniciada la construcción suele generar retrasos y sobrecostes.
🔎 Cómo evitarlo:
Define todos los detalles antes del inicio de la ejecución. Una planificación detallada evita decisiones precipitadas durante la obra.
7️⃣ No revisar el contrato y el presupuesto detalladamente
Algunos problemas surgen por no tener claros los conceptos incluidos en el presupuesto.
🔎 Cómo evitarlo:
Asegúrate de que el presupuesto incluya:
- Desglose por partidas.
- Calidades especificadas.
- Plazos de ejecución.
- Forma de pago.
La transparencia es fundamental para evitar malentendidos.
🏗️ Construir bien desde el principio es ahorrar en el futuro
La mayoría de los errores al construir una vivienda se deben a la falta de planificación o asesoramiento profesional. Un proyecto bien organizado, con técnicos cualificados y una empresa constructora comprometida, reduce riesgos y garantiza resultados duraderos.
En Estrukasa 2015 acompañamos a nuestros clientes desde la fase inicial hasta la entrega final, asegurando control técnico, seguimiento continuo y cumplimiento de plazos.
Si estás pensando en construir tu vivienda en Dolores o en cualquier punto de la provincia de Alicante, estaremos encantados de asesorarte sin compromiso.
Porque construir una casa no debería ser una fuente de preocupación, sino el inicio de una nueva etapa.
